1510 Rue EVERGREEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 124,9 m² · constr. 1971 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174354878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58037174354878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 251 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 022 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 175 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 095 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 468 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 720 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 863 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 128 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 800 935 $ Poids 74 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 790 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 926 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 575 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 939 986 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 931 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 536 829 $ Poids 64 % |
| 9 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 854 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 191 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 810 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +53 900 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 824 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 754 141 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.