292 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 396 500 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 250,7 m² · constr. 2019 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 700 $
Rôle antérieur 776 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174355185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
811 400 $
Rôle antérieur
776 900 $
ID provincial
58037174355185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 521
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 637 511 $ Poids 56 % |
| 2 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 134 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −922 $ | 184 915 $ Poids 56 % |
| 3 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 461 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 433 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +79 027 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 320 732 $ Poids 54 % |
| 5 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 634 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −52 830 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 1 883 453 $ Poids 52 % |
| 6 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −70 076 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 915 636 $ Poids 41 % |
| 7 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 253 543 $ Poids 40 % |
| 8 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 557 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +113 662 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 266 674 $ Poids 38 % |
| 9 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 793 512 $ Poids 37 % |
| 10 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 865 997 $ Poids 36 % |
| 11 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 546 137 $ Poids 34 % |
| 12 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 886 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.