1505 Rue EVERGREEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 391 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 273,8 m² · constr. 1969 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 800 $
Rôle antérieur 766 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174355410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
831 200 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
58037174355410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 88 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 174 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +118 160 $ | 1 936 307 $ Poids 49 % |
| 3 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 983 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +101 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 206 $ Poids 43 % |
| 4 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +116 160 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 636 760 $ Poids 43 % |
| 5 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 898 115 $ Poids 43 % |
| 6 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 231 216 $ Poids 42 % |
| 7 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 331 $ Poids 34 % |
| 8 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 245 671 $ Poids 33 % |
| 9 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +78 958 $ · Ajust. âge −116 370 $ | 1 361 672 $ Poids 30 % |
| 10 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +129 196 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 1 659 155 $ Poids 30 % |
| 11 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 871 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +59 576 $ · Ajust. âge +102 700 $ | 2 050 487 $ Poids 30 % |
| 12 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 214 014 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.