306 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 311 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 330,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 300 $
Rôle antérieur 734 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174355618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 000 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
58037174355618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 521
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 155 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 192 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 787 274 $ Poids 38 % |
| 3 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 944 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 725 056 $ Poids 34 % |
| 4 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +59 569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 274 352 $ Poids 31 % |
| 5 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 402 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 408 $ Poids 28 % |
| 6 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +177 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 994 109 $ Poids 28 % |
| 7 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +77 445 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 942 943 $ Poids 25 % |
| 8 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −98 530 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 582 319 $ Poids 24 % |
| 9 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 286 477 $ Poids 22 % |
| 10 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −105 771 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 006 767 $ Poids 19 % |
| 11 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 134 884 $ Poids 16 % |
| 12 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −89 413 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 444 251 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.