296 Rue CAISSE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 122 400 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 229,3 m² · constr. 1987 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 566 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174356069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
58037174356069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 542 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 269 171 $ Poids 65 % |
| 2 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 394 152 $ Poids 57 % |
| 3 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 575 674 $ Poids 56 % |
| 4 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 636 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +62 346 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 171 483 $ Poids 53 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 560 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 090 110 $ Poids 42 % |
| 6 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +70 842 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 021 834 $ Poids 39 % |
| 7 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +71 046 $ · Ajust. âge +88 275 $ | 1 398 418 $ Poids 38 % |
| 8 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 673 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −117 804 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 1 818 479 $ Poids 35 % |
| 9 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 410 283 $ Poids 35 % |
| 10 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 984 237 $ Poids 34 % |
| 11 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +86 075 $ | 1 651 829 $ Poids 34 % |
| 12 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 482 298 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.