315 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 295 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 246,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 730 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174356295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
730 700 $
ID provincial
58037174356295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 276 748 $ Poids 56 % |
| 2 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 529 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +69 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 227 094 $ Poids 54 % |
| 3 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 497 703 $ Poids 53 % |
| 4 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 659 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −64 974 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 1 684 088 $ Poids 49 % |
| 5 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 257 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 166 136 $ Poids 49 % |
| 6 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 621 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +104 070 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 081 582 $ Poids 40 % |
| 7 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −82 424 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 776 688 $ Poids 33 % |
| 8 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 498 493 $ Poids 33 % |
| 9 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 127 665 $ Poids 33 % |
| 10 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 666 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 005 166 $ Poids 31 % |
| 11 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 276 938 $ Poids 30 % |
| 12 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 845 136 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.