359 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 457 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 296,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 500 $
Rôle antérieur 940 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174357624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 100 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
940 800 $
ID provincial
58037174357624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 311 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 181 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 640 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +87 442 $ · Ajust. âge +122 100 $ | 1 983 025 $ Poids 48 % |
| 3 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +72 546 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 058 258 $ Poids 34 % |
| 4 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 930 234 $ Poids 30 % |
| 5 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 295 334 $ Poids 29 % |
| 6 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −91 616 $ · Ajust. âge +137 600 $ | 1 897 340 $ Poids 29 % |
| 7 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 326 590 $ Poids 26 % |
| 8 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 556 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 159 962 $ Poids 25 % |
| 9 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 286 458 $ Poids 20 % |
| 10 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 776 $ Poids 20 % |
| 11 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +131 253 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 177 465 $ Poids 19 % |
| 12 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +140 163 $ · Ajust. âge −58 185 $ | 1 481 063 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.