1493 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 190,7 m² · constr. 1981 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 389 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174357637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
58037174357637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 549 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 231 471 $ Poids 64 % |
| 2 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 646 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 049 672 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 924 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +78 645 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 560 418 $ Poids 57 % |
| 4 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 329 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 076 323 $ Poids 56 % |
| 5 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 930 573 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 933 $ Poids 53 % |
| 7 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 703 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 199 007 $ Poids 53 % |
| 8 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 559 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +131 205 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 158 731 $ Poids 51 % |
| 9 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 320 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +76 273 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 161 214 $ Poids 51 % |
| 10 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 978 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +59 219 $ · Ajust. âge +90 440 $ | 1 179 766 $ Poids 50 % |
| 11 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 582 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −65 535 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 176 170 $ Poids 48 % |
| 12 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 274 064 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.