366 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 182,1 m² · constr. 1980 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 551 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174358656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
58037174358656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 618 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 207 328 $ Poids 66 % |
| 2 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 417 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 048 675 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 519 681 $ Poids 59 % |
| 4 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 407 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 130 914 $ Poids 58 % |
| 5 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 646 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +86 955 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 114 481 $ Poids 57 % |
| 6 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +85 680 $ | 1 150 869 $ Poids 53 % |
| 7 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 783 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 592 $ Poids 50 % |
| 8 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 714 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −50 836 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 024 175 $ Poids 50 % |
| 9 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 908 914 $ Poids 49 % |
| 10 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 310 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +93 674 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 020 760 $ Poids 48 % |
| 11 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 847 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +147 929 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 816 844 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 484 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 961 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.