123 Boulevard SEIGNEURIAL E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 130 200 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 253,9 m² · constr. 1955 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 900 $
Rôle antérieur 615 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174360193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
58037174360193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 749 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −60 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 756 715 $ Poids 67 % |
| 2 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 812 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 115 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 996 $ Poids 61 % |
| 4 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 916 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 484 757 $ Poids 59 % |
| 5 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 965 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +62 933 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 491 167 $ Poids 59 % |
| 6 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 296 015 $ Poids 56 % |
| 7 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 836 021 $ Poids 52 % |
| 8 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 798 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 097 177 $ Poids 49 % |
| 9 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 904 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 999 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 373 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 100 672 $ Poids 48 % |
| 11 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +81 169 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 761 357 $ Poids 45 % |
| 12 | 2040, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-06 · 836 m · Vendu 865 000 $ (3 433 $/m²) 252 m² · constr. 1986 Ajust. marché +161 772 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 943 533 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.