145 Boulevard SEIGNEURIAL E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 274 300 $
Unifamiliale · 7 409 $/m² · 172 m² · constr. 1956 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 400 $
Rôle antérieur 673 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174360486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
58037174360486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 209 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 317 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 586 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 1 008 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 133 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +98 126 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 594 541 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 624 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 975 806 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 168 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 514 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 441 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −111 200 $ | 1 428 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 373 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 1 694 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 641 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 859 543 $ Poids 73 % |
| 9 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 857 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 321 542 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 648 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −25 393 $ | 775 635 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +83 444 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 255 088 $ Poids 58 % |
| 12 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 261 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 030 744 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.