144 Boulevard SEIGNEURIAL E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 95,6 m² · constr. 1955 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 352 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174360983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
58037174360983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 621 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 734 484 $ Poids 78 % |
| 2 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 156 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 582 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 460 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 665 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 954 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 586 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 414 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −44 473 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 851 184 $ Poids 63 % |
| 6 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 940 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 356 $ Poids 63 % |
| 7 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 421 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 558 $ Poids 61 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 583 833 $ Poids 60 % |
| 10 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 791 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 180 298 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 447 155 $ Poids 47 % |
| 12 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 471 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 735 557 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.