160 Rue ANJOU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 266 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 320,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 670 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174361499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
58037174361499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 255 129 $ Poids 53 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 884 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +146 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 962 930 $ Poids 47 % |
| 3 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 188 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 696 812 $ Poids 47 % |
| 4 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +63 402 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 928 900 $ Poids 37 % |
| 5 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 972 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +120 615 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 252 195 $ Poids 35 % |
| 6 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −122 802 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 558 047 $ Poids 34 % |
| 7 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 265 169 $ Poids 32 % |
| 8 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 1 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 528 $ Poids 31 % |
| 9 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 900 $ Poids 28 % |
| 10 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 558 862 $ Poids 28 % |
| 11 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −135 364 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 977 174 $ Poids 26 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 115 923 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.