168 Rue NORMANDIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 065 600 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 155,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 548 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174362199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
58037174362199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 295 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 439 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −60 465 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 272 808 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 801 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 941 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 91 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −49 909 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 833 117 $ Poids 74 % |
| 5 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 656 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −39 573 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 976 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 618 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge −90 350 $ | 1 380 591 $ Poids 64 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 998 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 189 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 494 073 $ Poids 60 % |
| 9 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 802 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 873 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 591 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −67 221 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 643 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 905 556 $ Poids 55 % |
| 12 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 595 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 432 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 914 307 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.