175 Rue ANJOU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 117,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 473 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174362466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
58037174362466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 696 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 845 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 619 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 752 285 $ Poids 76 % |
| 3 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 426 872 $ Poids 76 % |
| 4 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 559 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 782 666 $ Poids 74 % |
| 5 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 730 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −812 $ | 176 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 427 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 862 216 $ Poids 73 % |
| 7 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 420 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 952 954 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 874 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 198 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 912 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 957 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 492 112 $ Poids 64 % |
| 11 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 639 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 122 514 $ Poids 57 % |
| 12 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 585 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 787 072 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.