186 Rue NORMANDIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 117,1 m² · constr. 1962 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 442 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174363845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
58037174363845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 93 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 949 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 124 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 744 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 667 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 860 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 652 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 764 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 718 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 178 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 426 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 876 467 $ Poids 72 % |
| 7 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 569 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 797 803 $ Poids 72 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 483 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 434 666 $ Poids 72 % |
| 9 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 402 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 967 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 295 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 925 280 $ Poids 65 % |
| 11 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 914 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 698 762 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 500 202 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.