1500 Rue EVERGREEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 170,1 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 446 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174364019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
58037174364019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 398 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 281 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 993 238 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 486 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +88 757 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 682 672 $ Poids 74 % |
| 4 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 51 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 966 637 $ Poids 73 % |
| 5 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 768 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 064 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 59 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 813 $ Poids 71 % |
| 7 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 366 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 133 441 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 795 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 1 510 852 $ Poids 62 % |
| 9 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 182 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 436 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 980 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 031 919 $ Poids 62 % |
| 11 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 789 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +107 625 $ | 1 786 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 451 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie −48 235 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 074 049 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.