201 Rue BOULANGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 166,5 m² · constr. 1969 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 485 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174364217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
58037174364217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 620 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 383 780 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 459 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +71 006 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 664 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 255 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 974 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 41 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 956 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 740 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 054 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 65 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 341 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 123 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 187 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 432 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 967 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 021 238 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 767 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 1 495 870 $ Poids 64 % |
| 11 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 763 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +107 625 $ | 1 769 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 337 453 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.