197 Rue NORMANDIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 137,6 m² · constr. 1961 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 472 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174364630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
58037174364630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 148 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 734 $ Poids 83 % |
| 3 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 614 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 862 631 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 382 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −71 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 462 416 $ Poids 78 % |
| 5 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 97 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 881 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 099 931 $ Poids 71 % |
| 6 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 470 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 941 093 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 697 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 929 540 $ Poids 60 % |
| 8 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 210 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 254 834 $ Poids 59 % |
| 9 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 115 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +71 620 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 804 810 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 878 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 829 757 $ Poids 52 % |
| 11 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 967 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 755 555 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 209 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −38 814 $ | 378 245 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.