1470 Rue EVERGREEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 7 659 $/m² · 110,7 m² · constr. 1973 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 432 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174365706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
58037174365706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 159 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 045 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 149 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 237 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 009 $ Poids 79 % |
| 4 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 520 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 988 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 825 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 783 641 $ Poids 72 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 744 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 884 366 $ Poids 71 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 490 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 943 921 $ Poids 70 % |
| 8 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 297 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −60 117 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 978 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 823 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 183 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 695 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 963 580 $ Poids 65 % |
| 11 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 621 $ Poids 64 % |
| 12 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 786 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 028 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.