1469 Rue EVERGREEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 092 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 268,8 m² · constr. 1960 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 539 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174366430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
58037174366430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 188 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 173 051 $ Poids 78 % |
| 2 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 520 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 1 751 188 $ Poids 60 % |
| 3 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 888 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +88 936 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 333 390 $ Poids 50 % |
| 4 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 844 912 $ Poids 45 % |
| 5 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +101 712 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 561 562 $ Poids 40 % |
| 6 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 398 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +122 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 280 341 $ Poids 40 % |
| 7 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 172 845 $ Poids 38 % |
| 8 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 875 863 $ Poids 36 % |
| 9 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +112 547 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 572 081 $ Poids 32 % |
| 10 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +65 710 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 335 494 $ Poids 31 % |
| 11 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 473 $ Poids 31 % |
| 12 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −58 427 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 184 855 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.