1507 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 191 100 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 196,1 m² · constr. 1975 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 624 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174366549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
58037174366549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 521
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 530 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 033 371 $ Poids 67 % |
| 2 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 433 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge +90 450 $ | 1 236 580 $ Poids 64 % |
| 3 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 888 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 917 661 $ Poids 61 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 948 761 $ Poids 61 % |
| 5 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 475 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −52 524 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 183 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 841 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +99 985 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 541 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 596 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 182 148 $ Poids 54 % |
| 8 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 260 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +74 745 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 063 692 $ Poids 52 % |
| 9 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 256 837 $ Poids 50 % |
| 10 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 862 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 166 362 $ Poids 50 % |
| 11 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 896 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 1 232 304 $ Poids 50 % |
| 12 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 471 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +158 989 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 178 015 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.