1504 Rue PROVENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 8 553 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 518 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174366843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
58037174366843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 421
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 229 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 822 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 703 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 013 $ Poids 70 % |
| 4 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 641 $ Poids 69 % |
| 5 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 944 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 787 801 $ Poids 65 % |
| 6 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 156 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −59 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 843 $ Poids 61 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 557 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 973 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 874 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 625 116 $ Poids 56 % |
| 9 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 174 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −68 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 316 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 691 979 $ Poids 54 % |
| 11 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 628 409 $ Poids 51 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 552 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −58 095 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 914 511 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.