354 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 93 m² · constr. 1860 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174367170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
58037174367170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 774 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 893 $ Poids 76 % |
| 3 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 314 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 019 $ Poids 69 % |
| 4 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 262 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −56 389 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 684 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 388 $ Poids 59 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 622 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 574 940 $ Poids 56 % |
| 9 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 281 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −64 931 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 859 541 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 337 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 655 $ Poids 55 % |
| 11 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 305 $ Poids 51 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 658 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −54 890 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 793 742 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.