1500 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 327 300 $
Unifamiliale · 8 193 $/m² · 162 m² · constr. 1958 · terrain 1 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 400 $
Rôle antérieur 734 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174367437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 500 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
58037174367437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 230 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 874 139 $ Poids 76 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 747 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 560 231 $ Poids 73 % |
| 3 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 552 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 858 061 $ Poids 68 % |
| 4 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 337 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 895 084 $ Poids 68 % |
| 5 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 335 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 964 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 922 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 291 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 433 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −40 856 $ | 407 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 320 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 981 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 929 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 989 737 $ Poids 61 % |
| 10 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 501 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −47 723 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 055 427 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 400 692 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 637 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.