1510 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 468 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174367705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
58037174367705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 521
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 327 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 032 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 264 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 824 344 $ Poids 86 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 477 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 964 338 $ Poids 80 % |
| 4 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 281 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 020 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 407 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 755 761 $ Poids 77 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 839 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 873 477 $ Poids 73 % |
| 7 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 214 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 735 580 $ Poids 65 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 934 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 181 477 $ Poids 63 % |
| 9 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 712 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 889 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 654 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 980 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 856 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 811 265 $ Poids 60 % |
| 12 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 981 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 116 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.