433 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 141,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 571 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174368117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 800 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
58037174368117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 324 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 826 518 $ Poids 80 % |
| 2 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 613 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 1 034 717 $ Poids 68 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 850 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −50 296 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 476 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 424 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 930 134 $ Poids 61 % |
| 5 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 994 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 872 772 $ Poids 57 % |
| 6 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 466 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 315 $ Poids 57 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 892 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 512 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −40 856 $ | 381 798 $ Poids 51 % |
| 9 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 663 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 267 462 $ Poids 49 % |
| 10 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 851 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 951 369 $ Poids 46 % |
| 11 | 1591, rue D'Iberville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-15 · 427 m · Vendu 837 000 $ (6 696 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 988 169 $ Poids 46 % |
| 12 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 965 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 411 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 940 686 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.