426 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 7 256 $/m² · 86,1 m² · constr. 1957 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 374 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174368524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
58037174368524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
699 999 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 440 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 587 683 $ Poids 72 % |
| 2 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 451 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 712 $ Poids 66 % |
| 3 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 864 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 623 831 $ Poids 60 % |
| 4 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 702 356 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 491 859 $ Poids 50 % |
| 6 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 723 $ Poids 49 % |
| 7 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 554 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 562 002 $ Poids 42 % |
| 9 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 855 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 564 021 $ Poids 40 % |
| 10 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 478 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −52 936 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 620 126 $ Poids 34 % |
| 11 | 1228, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-01 · 969 m · Vendu 177 500 $ (1 870 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 609 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +888 $ | 193 767 $ Poids 34 % |
| 12 | 1326, Rue Frémont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-08 · 741 m · Vendu 630 000 $ (6 639 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 677 531 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.