439 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 7 465 $/m² · 104 m² · constr. 1958 · terrain 1 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 476 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174369190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
58037174369190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 428 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 746 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 446 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 930 532 $ Poids 79 % |
| 3 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 493 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 160 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 940 740 $ Poids 67 % |
| 4 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 499 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 232 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 379 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 668 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 865 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 694 341 $ Poids 63 % |
| 7 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 812 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 897 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 819 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 860 687 $ Poids 62 % |
| 9 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 648 926 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 553 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 689 986 $ Poids 62 % |
| 11 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 523 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 680 483 $ Poids 61 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 539 596 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.