1701 Rue LAKEVIEW · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 119,1 m² · constr. 1955 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174370155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
58037174370155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 189 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 422 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 447 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 773 929 $ Poids 81 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 454 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 745 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 649 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 174 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 354 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 854 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 689 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 388 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 945 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 422 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 112 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 165 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 438 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 449 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 815 869 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.