147 Rue LAKEVIEW · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 294 300 $
Unifamiliale · 7 235 $/m² · 178,9 m² · constr. 1959 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 100 $
Rôle antérieur 658 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174370221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
754 100 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
58037174370221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 160 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 365 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 560 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 889 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 512 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 1 041 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 292 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 749 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 350 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −90 350 $ | 1 477 975 $ Poids 73 % |
| 6 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 569 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 837 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 219 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +70 490 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 953 516 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 638 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 010 528 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 63 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +132 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 651 064 $ Poids 69 % |
| 10 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 864 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 332 959 $ Poids 69 % |
| 11 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 892 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 220 291 $ Poids 66 % |
| 12 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 221 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 050 794 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.