155 Rue LAKEVIEW · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 114 m² · constr. 1957 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 448 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174370333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
58037174370333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 431 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 735 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 637 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 172 738 $ Poids 78 % |
| 3 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 387 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 933 454 $ Poids 74 % |
| 4 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 185 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 894 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 663 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 347 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 845 317 $ Poids 70 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 418 076 $ Poids 69 % |
| 8 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 432 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 662 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 765 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 394 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 100 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 195 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 441 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 805 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 411 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.