1774 Rue LAKEVIEW · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 330 800 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 189,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 000 $
Rôle antérieur 783 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174370827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
58037174370827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 533 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 862 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 239 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 419 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 595 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 922 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 448 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +54 729 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 1 080 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 667 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 847 288 $ Poids 71 % |
| 6 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 807 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 160 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 900 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 268 726 $ Poids 68 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 788 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 783 680 $ Poids 67 % |
| 9 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 926 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 188 602 $ Poids 66 % |
| 10 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 134 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 085 857 $ Poids 65 % |
| 11 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 935 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 2 511 422 $ Poids 65 % |
| 12 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 334 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +84 364 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 810 457 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.