166 Boulevard SEIGNEURIAL E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 134 m² · constr. 1956 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 508 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174371660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
58037174371660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 219 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 400 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 828 603 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 61 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −89 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 407 164 $ Poids 74 % |
| 4 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 296 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 908 265 $ Poids 72 % |
| 5 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 593 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 895 254 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 676 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 749 $ Poids 68 % |
| 7 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 729 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 1 617 372 $ Poids 62 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 596 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 185 922 $ Poids 60 % |
| 9 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 136 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 221 238 $ Poids 59 % |
| 10 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 563 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 821 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 889 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 669 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 822 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 836 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −67 550 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 104 094 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.