1640 Rue EVERGREEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 7 255 $/m² · 138,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 611 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174372145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
58037174372145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 25 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 010 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 495 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 851 532 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 224 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −68 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 442 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 360 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 930 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 628 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 142 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 918 867 $ Poids 62 % |
| 7 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 76 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 239 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 722 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 831 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 821 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 845 506 $ Poids 56 % |
| 11 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 975 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −50 861 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 120 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 892 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +7 397 $ | 1 655 611 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.