196 Rue ANJOU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 7 322 $/m² · 126,4 m² · constr. 1961 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 611 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174372317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
58037174372317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 394 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 487 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 824 823 $ Poids 89 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 611 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 889 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 349 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 903 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 649 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 184 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 822 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 722 560 $ Poids 69 % |
| 8 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 561 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 792 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 516 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 337 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +78 929 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 000 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 619 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 175 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 904 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +29 586 $ | 1 611 929 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.