1660 Rue EVERGREEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 127,1 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 499 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174372562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
58037174372562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 337 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 441 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 805 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 586 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 870 508 $ Poids 81 % |
| 4 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 309 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 885 116 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 765 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 422 $ Poids 71 % |
| 6 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 614 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 181 093 $ Poids 70 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 506 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +61 357 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 776 421 $ Poids 63 % |
| 8 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 844 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 1 578 854 $ Poids 56 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 658 $ Poids 56 % |
| 10 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 560 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 932 $ Poids 54 % |
| 11 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 309 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +81 734 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 981 665 $ Poids 54 % |
| 12 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 35 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −49 386 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 346 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.