1645 Place ANJOU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 200,7 m² · constr. 1960 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 547 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174372656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
58037174372656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 656 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 891 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 661 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 867 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 75 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 116 264 $ Poids 68 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 933 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 804 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 786 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 945 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 417 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +118 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 458 188 $ Poids 64 % |
| 7 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 852 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 188 268 $ Poids 63 % |
| 8 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 875 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +136 610 $ | 1 701 660 $ Poids 61 % |
| 9 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 172 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 114 139 $ Poids 60 % |
| 10 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 548 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 246 738 $ Poids 59 % |
| 11 | 274, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 630 m · Vendu 1 000 000 $ (4 958 $/m²) 201,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 218 158 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.