301 Rue ANJOU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 122,5 m² · constr. 1959 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 492 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174373264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
58037174373264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 71 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 955 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 528 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 802 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 220 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 623 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 835 $ Poids 83 % |
| 5 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 384 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 882 134 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 168 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 750 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 674 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 311 $ Poids 73 % |
| 8 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 616 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 771 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 880 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 359 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +63 304 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 976 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 503 716 $ Poids 59 % |
| 12 | 1620, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 92 m · Vendu 757 000 $ (6 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +101 396 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 883 420 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.