1605 Rue DE LA BROCQUERIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 061 800 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 205,8 m² · constr. 1961 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 571 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174373358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
58037174373358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 756 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 903 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 296 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 988 381 $ Poids 74 % |
| 3 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 160 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 133 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 702 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 881 579 $ Poids 67 % |
| 5 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 819 472 $ Poids 62 % |
| 6 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 214 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +75 235 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 193 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 914 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 208 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 905 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 962 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 771 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −64 735 $ | 1 177 814 $ Poids 56 % |
| 10 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 279 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 134 383 $ Poids 55 % |
| 11 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 666 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 266 480 $ Poids 55 % |
| 12 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 992 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 726 967 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.