1650 Place ANJOU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 267 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 284,9 m² · constr. 1962 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 600 $
Rôle antérieur 637 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174373941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
688 700 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
58037174373941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 249 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 178 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 959 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 1 911 494 $ Poids 61 % |
| 3 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 226 896 $ Poids 51 % |
| 4 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 458 $ Poids 48 % |
| 5 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 905 899 $ Poids 41 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 116 $ Poids 39 % |
| 7 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +108 368 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 378 153 $ Poids 38 % |
| 8 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +166 156 $ · Ajust. âge −109 550 $ | 1 641 341 $ Poids 36 % |
| 9 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 189 642 $ Poids 32 % |
| 10 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +148 234 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 621 584 $ Poids 32 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 199 858 $ Poids 31 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 048 717 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.