1590 Rue DE LA BROCQUERIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 150,3 m² · constr. 1964 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 508 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174374236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
58037174374236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 428 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 547 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 0 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 70 % |
| 3 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 244 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −76 665 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 848 861 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 280 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −32 685 $ | 400 899 $ Poids 64 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 364 $ Poids 64 % |
| 6 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 192 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +91 516 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 086 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 606 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 878 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 918 628 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 612 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −81 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 007 $ Poids 62 % |
| 9 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 165 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 958 903 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 949 424 $ Poids 60 % |
| 11 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 654 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −54 167 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 985 459 $ Poids 59 % |
| 12 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 133 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −48 396 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 890 776 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.