1603 Rue PROVENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 349 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174374914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
58037174374914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 18 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 023 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 739 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 779 459 $ Poids 77 % |
| 3 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 358 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 904 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 695 968 $ Poids 66 % |
| 5 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 54 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 373 $ Poids 66 % |
| 6 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 428 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 867 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 618 276 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 621 980 $ Poids 53 % |
| 9 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 68 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −66 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 324 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 327 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 685 601 $ Poids 48 % |
| 11 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 645 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −60 918 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 941 390 $ Poids 48 % |
| 12 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 56 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −77 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 921 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.