1518 Rue PROVENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 7 374 $/m² · 117,4 m² · constr. 1973 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 500 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174375169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
58037174375169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 166 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 073 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 110 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 576 $ Poids 88 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 319 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 003 824 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 284 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 782 $ Poids 79 % |
| 5 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 128 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 662 $ Poids 79 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 716 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 908 394 $ Poids 79 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 801 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 188 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 559 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 923 124 $ Poids 69 % |
| 9 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 705 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 846 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 824 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 806 354 $ Poids 67 % |
| 11 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 506 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 015 477 $ Poids 66 % |
| 12 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 60 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 106 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.