1579 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 232 000 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 369,1 m² · constr. 1961 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 664 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174375728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
58037174375728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 832 159 $ Poids 36 % |
| 2 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −169 765 $ | 1 683 296 $ Poids 34 % |
| 3 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 523 339 $ Poids 26 % |
| 4 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 784 574 $ Poids 25 % |
| 5 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 411 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +71 310 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 200 187 $ Poids 22 % |
| 6 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 118 984 $ Poids 22 % |
| 7 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +132 461 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 381 443 $ Poids 22 % |
| 8 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +128 692 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 367 279 $ Poids 19 % |
| 9 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 359 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −102 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 017 $ Poids 16 % |
| 10 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 031 445 $ Poids 15 % |
| 11 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 326 789 $ Poids 14 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +125 402 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 206 784 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.