435 Rue DE LA BRUÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
970 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 176,1 m² · constr. 1967 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 514 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174378894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
58037174378894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 422 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −75 465 $ | 1 180 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 492 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 140 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 445 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 718 $ Poids 65 % |
| 4 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 904 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 072 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 994 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 408 219 $ Poids 63 % |
| 6 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 627 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 2 007 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 453 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 049 801 $ Poids 62 % |
| 8 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 298 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 954 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 349 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +76 996 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 950 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 803 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +118 343 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 697 258 $ Poids 55 % |
| 11 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 867 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −38 398 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 844 594 $ Poids 52 % |
| 12 | 1648, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-03 · 331 m · Vendu 720 000 $ (4 356 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 811 160 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.