485 Rue CARTIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 427 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174379806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
58037174379806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
744 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 451 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 837 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 435 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 745 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 287 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 744 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 465 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 035 806 $ Poids 80 % |
| 5 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 533 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 052 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 823 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 743 057 $ Poids 69 % |
| 7 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 437 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 747 068 $ Poids 67 % |
| 8 | 490, rue de la Bruère, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-18 · 164 m · Vendu 800 000 $ (7 073 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 863 316 $ Poids 66 % |
| 9 | 1559, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 224 m · Vendu 668 200 $ (6 340 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 177 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +10 023 $ | 741 008 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 648 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 769 217 $ Poids 65 % |
| 11 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 244 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 862 597 $ Poids 64 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 790 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 994 114 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.