460 Rue CARTIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 7 467 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 457 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174379910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
58037174379910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 468 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 627 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 574 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 458 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 670 928 $ Poids 59 % |
| 4 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 489 $ Poids 58 % |
| 5 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 752 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 632 434 $ Poids 50 % |
| 7 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 596 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 592 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 662 762 $ Poids 41 % |
| 9 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 845 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 840 098 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 675 588 $ Poids 40 % |
| 11 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 834 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −65 148 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 910 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 524 152 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.