1684 Place SEIGNEURIALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 183 100 $
Unifamiliale · 7 404 $/m² · 159,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 400 $
Rôle antérieur 698 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174383899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
58037174383899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 373 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 580 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 289 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 483 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 988 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 268 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 855 241 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 597 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −90 350 $ | 1 398 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 302 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 893 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 336 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 962 613 $ Poids 67 % |
| 8 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 181 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 979 172 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 436 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −40 856 $ | 405 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 953 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 61 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 054 276 $ Poids 62 % |
| 12 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 658 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 662 897 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.