1591 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 386 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174385065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
58037174385065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 39 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 746 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 50 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 931 051 $ Poids 79 % |
| 3 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 118 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 647 260 $ Poids 77 % |
| 4 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 98 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 231 885 $ Poids 77 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 415 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 897 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 526 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 860 447 $ Poids 73 % |
| 7 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 652 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 933 327 $ Poids 69 % |
| 8 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 566 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 876 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 744 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 706 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 925 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 692 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 107 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 668 978 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 369 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 680 189 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.